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可怕的高佣金

     2011近100万资金,加上开了融资融券合计150万到200万资产做交易,每天来回交易额平均在200万, 佣金千1,每天贡献佣金2000元,一年250个交易日, 一年产生佣金50万,做了五年打了至少250万佣金,这里还没算8.35%的高融资利率,几百万的佣金相对一百万本金来说太可怕人了
     后来股灾加上行情不好,多次请求原券商调低佣金而不得,同时券商也根本没有服务,更没有提示融资高风险情况,回头细想,券商收如此高的佣金根本不值这个钱。
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证券日报,荣安地产(000517)加速跨区域布局 预计半年度盈利超1.5亿元




   荣安地产是一家拥有近二十多年房地产开发经验的专业房地产公司。公司2018年半年度业绩预告显示,由于荣安香园二期项目交付,公司二季度较一季度扭亏为盈,预计半年度净利润为1.5亿元-1.8亿元。而在此前公告的一季报中,受到交付体量大幅减少影响,公司净利润为负,同比降幅达到111.76%。
  随着房地产调控政策的日趋严厉,公司经营业绩存在一定波动性,荣安地产持续经营能力究竟如何?对此,公司董事会办公室主任邓华堂和品牌管理部经理沈嘉接受了《证券日报》记者的采访。
  邓华堂回答,目前房地产市场集中度逐步提高,荣安地产希望在这个时间点把公司规模提上去,进一步提高公司竞争力,在通过招拍挂市场增加土地储备的同时,积极寻找合适的并购机会,比如之前并购的宁波欢乐购广场、堇山路项目、象山海洋置业项目等。
  在交流过程中,《证券日报》记者注意到邓华堂反复提到,"把钱花在刀刃上,让购房者得到真正的实惠"。
  邓华堂直言,"其实就是成本的合理控制,我们认为,投入成本的方向很重要,举个例子,在景观绿化方面,我们在设计上进行优化,通过硬质铺装与多层次植被体系的营造,为业主提供更好的居住体验,而不是一味地追求昂贵植物。"
  在拿地成本方面,邓华堂表示公司严格遵守拿地操作规范,秉持"宁可少拿一块地,不可拿错一块地"的原则,积极拓宽拿地渠道,严控土地成本,增加优质土地储备。2017年公司通过合作、公开市场竞拍等方式新增权益建筑面积约100万平方米。
  沈嘉坦言,作为整合优秀资源的供应商,荣安地产不搞噱头,通过成熟的技术、设计上的创新和优质的合作方为荣安精装修的房产树立良好口碑。
  在房地产开发区域布局上,荣安地产立足浙江本土,以宁波市大本营为主,不断增加在长三角城市的土地储备,沈嘉告诉记者,目前公司在杭州有3个项目、嘉兴7个、温州5个、台州2个,未来将努力扩大这些地区的市场份额。
  据悉,荣安地产也在重点布局中西部省会城市,公司以重庆为核心城市, 2017年共竞得四宗地块,目前已有5个项目在开发,并且辐射四川成都、陕西西安。公司在中原地区河南焦作已有项目开发,未来也将积极拓展郑州、许昌等地和京津冀城市圈,不断寻找国内房地产市场价值洼地城市,加快跨区域发展布局。
  邓华堂表示,跨区域发展布局,有利于避免单一市场区域房地产调控政策对公司销售业绩产生较大的冲击。通过多年耕耘和积淀,荣安地产在长三角、浙江省内拥有较高的品牌知名度和较强的品牌影响力,尤其是在宁波市场已具有较强的品牌溢价能力。
  在多年的发展过程中,荣安地产培育并形成了一个知识结构和专业结构合理、实战经验丰富、具备战略发展眼光的管理团队。公司董事长王久芳具有二十多年的房地产开发管理经验,公司总经理及其它高管人员、城市公司总经理在房地产行业也具有较高的理论水平及丰富的实践经验。
  荣安地产十分注重人才培养,"我们把人力资源招聘和培训单独分成两个部门,进行精细化人才管理"邓华堂说道,"人才的培训非常重要,我们前一周才进行完一次考试,管理人员和业务骨干都要参加"。
  荣安地产还建立了员工培训和再教育机制,制定并实施与公司业务相关的培训计划,积极拓展培训渠道,进行各种形式的培训。2017年共组织20余场培训课程,共计1464人次参加了培训。另外,公司与国内知名培训机构签订了合作协议,加大人才培训和储备的力度,各城市公司也开展了拓展活动和各类团建活动。

挖贝网,新集能源(601918)出售淮南房产 挂牌均价2.18万元/㎡




    挖贝网消息新集能源董事会为加快推进低效无效资产清理处置工作,有效回笼资金,改善资产结构,在22日审议通过了公司拟出售28处商业房产的议案。
    8621.57万元挂牌出售28处四线城市房产,挂牌价均2.18万/㎡
    房产议案显示,新集能源拟通过产权交易所挂牌转让所持有安徽省淮南市半山家园二期商业楼28套房产,评估值为7404.98万元,挂牌价以评估值为基础,以按市场调研价格27909.7万元,加计交易税金为挂牌价,预计交易增值税税金为711.87万元。
    28处房产合计挂牌价(含增值税)为8621.57万元,根据房产合计面积3,954.85㎡计算,此次挂牌房价均值为2.18万/㎡。
    标的调研均价超周边商铺均价17.65%,最高评估价2.21万元/㎡
    依据专业房产信息网站查询,标的房产位于淮南这座四线城市的中心城区,该区最近3年住宅类房价由4531元/㎡上涨至6445元/㎡,涨幅42.24%。此次挂牌房产周边的住宅房屋均价多在6000-8000元/㎡左右,商铺均价在17000元/㎡左右。
    此次出售的28套房产均为2016年建成,调研均价2万元/㎡,超周边商铺均价17.65%。其中半山家园二期商业二128这处房产的评估价高达2.21万元/㎡。
    新集能源认为本次挂牌房产交易有利于盘活公司闲置资产,有效回笼资金,提高资金使用效率。2018年公司资产负债率79.46%;2019年一季报显示,今年3月末,公司投资性房地产3,552.10万元,比年初增加1,062.97万元。

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证券时报,江浙游资抢筹 一带一路概念放量上攻


   昨日上证综指站稳3200点大关,一带一路概念股功不可没,成为盘中领涨的明星板块。中铁二局、山推股份、大连港、雅百特、达刚路机等相关股票放量涨停。中远航运、中国中铁、柳工、三一重工等也强势拉升。券商普遍认为,美国大选尘埃落定、人民币贬值和国内政策上继续支持等因素将推动一带一路战略的发展,受益于地缘政治变化的"阳光",一带一路可能会成为四季度的核心主题。
   多只概念股放巨量
   消息面上,2016中国(义乌)丝绸之路经济带城市国际论坛于11月14日举行,澳大利亚前总理陆克文发表演讲,表示从一带一路提出以来,中国与沿线国家新签1.25万个工程合同,金额为2790亿美元,很大可能促进2030年联合国可持续发展目标的实现。
   此外,多家券商认为,特朗普当选有利于一带一路战略的推进。11月9日特朗普当选美国总统,其施政纲领要求基建投资加速,带动全球财政刺激加码的预期;同时其对亚太地区战略收缩的考虑,有望促进我国一带一路政策实施。
   受益于政策和地缘政治变化的"阳光",今年相对沉寂的一带一路概念股近期表现"灿烂"。上周五一带一路概念股就已经集体活跃,达刚路机强势涨停,中钢国际、中工国际、中铁二局、中远航运等的涨幅也都超过7%。昨日相关概念股更是大面积爆发,成为盘面上领涨的明星板块。中铁二局、山推股份、大连港、雅百特、达刚路机等相关股票放量涨停。中远航运、中国中铁、柳工、三一重工等也强势拉升,涨逾5%。
   值得注意的是,昨日有多只概念股明显放量,成交金额创出年内新高,显示有资金积极布局。例如,山推股份昨日成交金额放大至11亿元,创年内新高,相较前一交易日7.48亿元增长47%。此外,中铁二局、中国中铁、柳工、三一重工等昨日成交金额也都刷新年内新高。
   江浙游资成抢筹主力
   交易所的公开信息显示,一带一路概念股强势崛起的背后,江浙游资尤其是上海游资是抢筹主力。
   以山推股份为例,昨日买盘明显强于卖盘。国泰君安上海福山路证券营业部、银河证券宁波翠柏路证券营业部分别大手笔买入8068万元、5477万元。其买方榜上其他三家营业部的买入额也都在2000万元以上。而卖方榜五家营业部的抛售额都为1000多万元,卖一广发证券江门万达广场证券营业部卖出1802万元。
   中铁二局更是得到中信证券旗下四家营业部的一齐追捧,其中三家位于上海,一家位于温州,包括中信证券上海古北路证券营业部、中信证券上海淮海中路证券营业部、中信证券温州分公司、中信证券上海溧阳路证券营业部,这四家营业部的买入额均在6000万元以上,其中仅中信证券上海古北路证券营业部一家就买入1.31亿元。不过,该股的卖方榜上出现了两家机构,合计卖出1.05亿元。
   达刚路机11月10日以来连续上攻,三个交易日累计涨25.37%。公开信息显示,10日至14日三个交易日中,浙商证券临安万马路证券营业部和申万宏源上海闸北区延长中路证券营业部分别买入1722万元和1465万元,同时有一家机构买入1160万元。由于短期内累计涨幅较高,昨日有四家机构逢高派发,合计卖出5087万元。
   国金证券认为,一带一路前期的铺垫式发展已经进入尾声,美国大选尘埃落定、人民币贬值和国内政策上继续支持等因素将推动一带一路战略的发展。2017年发展将进一步加速,更多的重大项目将落地,未来主要仍聚焦在基础设施建设以及产能合作方面,重点关注轨道交通板块、基建类板块和工程机械板块。

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广发证券,美克家居(600337)2018年半年报点评:中报业绩增长显着 加盟渠道加速拓展


    “增长”为公司唯一核心目标,上半年业绩表现靓丽
    公司 H1 营业收入25.26 亿元(YoY+40.50%),归母净利润2.06 亿元(YoY+35.51%),其中Q2 营业收入15.12 亿元(YoY+46.27%),归母净利润1.43 亿元(YoY+36.77%),增速环比提升。受益于供应链改善,Q2毛利率较Q1 增长3.57pct 至58.78%,销售净利率提升3.13pct 至9.27%。
    上半年加盟渠道加速拓展,零售多品牌战略持续推进
    A.R.T.直营+加盟店继续开拓新城市,加密老城市,至报告期末,公司A.R.T.共有直营店8 家,加盟店117 家,其中上半年新增14 家,通过开展加盟商门店星级评比及积极开拓样板间的渠道销售,推动了销售业绩大幅提升。2017 年推出的A.R.T.西区继续向全国布局,2018 年上半年发展到全国33 个城市,共有直营店4 家,加盟店31 家,其中上半年新增18 家。
    “双平台”打造美克家居生态链,零售多品牌战略助力成长
    公司逐步完成由产品型企业向平台型企业转型,通过构建软装设计平台与生活方式艺术体验平台,打造美克家居生态链。报告期内借助腾讯智慧零售战略资源,实现广告宣传精准投放,在上半年开展的两次精准营销活动中,新客户为门店引流客户数的占比高达90%。
    盈利预测与投资建议
    看好公司加盟渠道加速拓展,完善多品牌+互联网战略,实现线上线下融通,借助互联网优势升级。基于公司旗下不同品牌门店数量增长预期以及A.R.T.品牌通过加盟模式实现市场拓展快速放量。预计公司2018-2020年主营业务收入分别为59.0、79.0、101.9 亿元,归母净利润分别为5.0、6.7、8.5 亿元,当前股价对应2018 年19.6xPE,维持公司“买入”评级。
    风险提示
    经济增速下滑导致家具消费不及预期;家具行业竞争加剧影响产品毛利率;公司供应链改善不及预期,定制家具业务落地速度不及预期。

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证券日报,近八成有色金属公司中报预喜 西部矿业焦作万方被"国家队"相中


  作为周期行业的有色金属板块今年上半年业绩喜人,已发布上半年业绩预告的公司近八成预喜。《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现,截至昨日收盘,已有8家公司披露中报业绩,有7家公司2017年上半年归母净利润均实现同比增长,其中,西部矿业(747.21%)、诺德股份(481.61%)和西藏珠峰(116.18%)等3家公司中报业绩同比增长均超100%。
  除上述已披露中报业绩的8家公司外,还有58家公司也公布了中报业绩预告,业绩预喜公司达46家,占比近八成。其中,有20家公司预计2017年上半年归母净利润同比增长翻番,而锡业股份(6183.33%)、兴业矿业(1294.22%)、中金岭南(1277.78%)、银邦股份(1269.45%)、云南铜业(1205.62%)和中钨高新(1139%)等6家公司2017年中报业绩有望同比增长均超10倍。
  对此,分析人士指出,有色金属价格整体同比上行支撑企业上半年盈利增加,半年报业绩表现或超预期。流动性改善和下游数据企稳推动有色金属价格持续反弹,进一步催化企业的盈利弹性。短期美元低位运行,加之供应持续收紧、需求保持稳定、库存维持下行趋势,整体来看,有色金属行业基本面改善好于市场预期,可关注半年报业绩大幅预增的相关个股机会。
  二级市场上,昨日,有色金属板块异动明显,其板块整体逆市上涨0.7%,在可交易的82只个股中,当日股价实现上涨的个股有30只,占比近四成。其中,天齐锂业(7.4%)、中国铝业(7%)、厦门钨业(5.5%)、宏创控股(4.68%)、云铝股份(4.6%)、寒锐钴业(4.54%)、南山铝业(4.17%)、鹏起科技(3.6%)、明泰铝业(3.32%)、焦作万方(3.24%)、中孚实业(3.02%)、闽发铝业(2.75%)、华钰矿业(2.39%)和神火股份(2.26%)等个股涨幅居前。
  资金流向方面,昨日板块内共有35只个股实现大单资金净流入,其中,有17只个股大单资金净流入均超1000万元,天齐锂业、中国铝业、云铝股份、洛阳钼业、南山铝业、寒锐钴业、中孚实业、中金岭南、驰宏锌锗、宏创控股、宏达股份等11只个股大单资金净流入均超2000万元,上述11只个股累计吸金12.60亿元。
  值得注意的是,上述已公布中报业绩的8只个股中,西部矿业、焦作万方等2只个股今年二季度的前十大流通股股东名单中出现以中国证券金融股份有限公司、中央汇金资产管理有限责任公司等为代表的国家队身影,这2只个股今年中报业绩均实现增长。其中,中央汇金资产管理有限公司今年二季度持有西部矿业3528.47万股,持股数量未变,占流通股比例为1.48%。事实上,汇金于2015年三季度入驻西部矿业,此时持股数量为3528.47万股,截至2017年二季度末持股数量仍未发生变化,对西部矿业连续8个季度"坚守"。此外,中央汇金资产管理有限责任公司在二季度持有焦作万方1151.19万股,持股数量未变,占流通股比例为1.15%。
  对于板块的后市机会,万联证券认为,对比钢铁、化工板块,有色金属上市公司下半年的业绩增长确定性强。供给侧结构性改革、基础建设需求回暖是支撑其主业产品价格向上的重要因素。此外,环境保护政策趋严、经济大势回暖,也对板块有所促进。建议关注锡业股份、怡球资源、兴业矿业、中金岭南、银邦股份、云南铜业等。

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